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“在石湾附近有什么房子可以租吗？求介绍！”年前在广州辞职来佛山工作的巫小军在同学微信群求助，他要找一个单间，最好附近有菜市场和超市，这样生活便利很多。像巫小军一样，随着春节假期结束，因为换工作等原因，不少人开启了找房模式。多个中介表示，目前佛山租赁市场的房源比较充足，价格基本和去年持平。 80后、90后成租房主力军 刚刚过完春节，人们陆续返回佛山。按照以往经验，每年春节之后很多上班族选择跳槽，由此促动了租房市场的升温。“春节前，就在佛山找好了工作，但是租房的地方还没有找到。”巫小军说，过完年之后，在熟人的帮助下，在张槎街道海口村租了一间15平方米左右的单间，每个月450元，水电另计。他表示，去看房的时候，也有两三个人陆续约了房东看房。 目前，80后、90后逐渐成为职场上的“顶梁柱”。根据58同城、赶集网、安居客等网站提供的数据，目前租房市场租房者八成为85后，其中超过45%为90后。该人群对生活质量有着较高的需求，倾向于享受生活。“我看过永红村、深村的房子，但最终选择了在东江花苑小区跟别人合租，三房一厅每个月租金是2400元。”去年6月毕业，作为90后的李同学说，但并非追求生活上的享受，而是从安全角度考虑。 租金基本跟往年持平 “春节后，桂城板块的租房市场逐渐回暖，租金方面基本和去年持平。”合富置业桂城鹿璟村分行主管黄清武表示，普通电梯住宅90平方米2房单位租金2800元/月左右；110~130平方米3房单位租金约3200~3600元/月。桂城板块的公寓相对较多，一般都是刚毕业的大学生、单身人士及高级白领租住。租金大概在1500~1800元/月。例如，属于40年产权的商业公寓万科金色领域，相对受欢迎，现时租金约为1500~1600元/月。 合富置业黄岐宏威分行主管谢芝华表示，黄岐板块租赁市场在春节后成交活跃，价格与节前基本持平。现时普通住宅的2房单位相对受欢迎，租房的主力人群多是90后的销售人员和刚出社会工作的人群。黄岐板块的公寓多，其中瑞安花园的公寓相对受欢迎，单间的租金约2500元/月，由于其配套、新旧、电梯等各因素比普通住宅要贵。 “祖庙板块房源充足，租赁市场开始活跃。”合富置业禅城亲仁分行主管黎华清表示，由于春节前租客比较少，有部分业主会调低租金，但春节后租金已经回到市场水平。此外，周边楼盘众多，租金相差比较大。例如，红棉雅苑2房单位租金约2600元/月。之前的租房主力人群是在附近工作的公司同事合租，而这段时间家庭租客会占大部分。此区域周边公寓比较少，也会比较抢手，主要租客会是公司高层、白领及单身人士。租金方面，例如住宅公寓的凯德天伦世嘉，38平方米单位租金约1600~1800元/月。属于商业公寓的铂顿国际公寓，主要针对高端客户，30多平方米的单位租金大概也要2600元/月。 租赁行业跟产业挂钩 “我已经6年没有涨租金了，单间是350元/月，两房一厅是450元/月。”在南海海五路有一栋五层自建屋的一手房东邓先生对记者说，因为附近很多企业都搬迁了，工厂也搬走了不少，在“僧少粥多”的情况下，我的20多间房很难全部租出去，目前还剩下一半没有人租。 58同城数据显示，春节后往往是租房市场的旺季，部分城市、部分位置的房租涨幅甚至可以达到10%以上。但是为什么佛山的租金却保持稳定？地产专家龙斌表示，租房市场跟佛山产业结构有关，佛山市制造业比较发达的城市，一般都有员工宿舍，租房的人群主要行业集中在服务业。他表示，同时因为供求的关系，目前佛山的房源比较多，公寓相对充足，因此房租不会大幅上涨。 文/佛山日报记者吕金生
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发表于 2017-2-11 01:58:36
